如何验房实际操作?

幽嵌网2017-07-21 15:54:22

1、拿到钥匙,首先检查下水       

准备好塑料袋和脸盆,向各个下水处灌水,包括洗菜盆下水、浴缸下水、马桶下水等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。 确认没问题之后,要尽快用塑料袋罩着下水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实,以防装修时垃圾进入,堵住管道。 

2、用榔头轻敲听空裂     

用榔头轻敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 如有空鼓,一定要联系工程队尽快修复,否则在装修中会很容易打穿墙面和楼板。     

3、墙面不滴水无裂缝      

仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方。 若是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。 特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象,那么这个墙面的保温层肯定有问题。     

4、门窗灵活听隔音      

试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。    

5、拉断电闸看分路      

拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。 另外别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度。 

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标签: 验房 水电
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